• Регистрация права собственности

  • Согласование перепланировки

  • Получение ЕГРН

Подробнее

Межевой план в Москве


Межевой план – это документ, вбирающий в себя информацию, собранную в следствии  проведения геодезических и землеустроительных работ об образуемых границах земельного участка, их установлению (восстановлению), закреплению на местности и определению местоположения земельного участка. Данный документ изготовляется после того, как произвели межевание земельного участка. Составляется межевой план на базе данных, соответствующих определенному кадастровому плану территории или же на основе уже существующей информации - в кадастровой выписке на Ваш земельный участок. В государственном кадастре недвижимости (ГКН) межевой план отражает только новые сведения об образованном земельном участке, либо о его части или же частях и измененных данных определенного земельного участка. Перед осуществлением любых операций с Вашим земельным участком, необходимо провести комплекс мероприятий, связанных с выполнением кадастровых работ, результатом которых является сбор документов, их правовой анализ и подготовка для формирования землеустроительного дела (межевой план) с последующей подачей его в органы кадастрового учета. Межевание земли производится в случаях, если происходит объединение или раздел земельного участка, перераспределение и уточнение его границ.

https://geokey.su/

Межевой план составляется на бумажном и цифровом носителях после того, как провели межевание земельного участка. В случае бумажного изготовления, межевой план составляют минимум в двух экземплярах, один их которых остается у заказчика, а второй подается в требуемые органы судебной и исполнительной власти. Оба экземпляра готовит кадастровый инженер с заверением своей подписью и оттиском печати. На электронном носителе в обязательном порядке должна стоять электронная цифровая подпись кадастрового инженера. Межевой план на бумажном носите делать не обязательно за исключением случаев, предусмотренных договором подряда на их изготовление. Для кадастрового учета, учета изменений границ достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Перед тем, как составить межевой план и проводить межевание участка нужно обязательно убедиться, какие объекты капитального строительства на настоящий момент расположены на данном земельном участке. Учитывать в обязательном порядке нужно все строения. В итоге это может определить все особенности, например, при разделении одного земельного участка на несколько частей.

В приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» 30 июня 2014 года вступили в силу изменения данных, которые вносятся в межевой план. Стал обязательным раздел «Общие сведения о кадастровых работах», но при этом «Содержание» из формы убрали и нумеровать межевой план перестало быть необходимой процедурой. Так же требования к zip-архиву, включенному в межевой план, претерпели изменения. Все вложения с графической частью, актами и различными документами, должны быть в PDF-формате и разрешением 300dpi. Появились дополнительные требования к схемам, включенным в межевой план, расположение которых указывают с границами территориальных зон и зон с условиями особого использования территории при условии местоположения данного земельного участка в этой зоне. Так же в межевой план обязательно вносят ссылку на официальный источник опубликования документов, которые определяют лимит максимального и минимального размеров земельного участка, соответствующих виду разрешенного его использования. Так же в межевой план вносят информацию, которую привел в заключении кадастровый инженер, о его действиях по установлению сведений о правообладателях смежных земельных участков.

Межевание земельного участка в городе Москве, как и во всех регионах РФ, могут произвести огромное количество частных фирм, вышедших на рынок недвижимости с 1 января 2013 года, переняв функции БТИ. Но, к сожалению, для заказчика кадастровых работ определить для себя, какую именно организацию, становится довольно-таки сложно. Для получения качественного и быстрого выполнения нужных Вам документов, Региональный центр кадастра и картографии предлагает услуги своих квалифицированных и аттестованных специалистов, которые в максимально сжатые сроки смогут провести межевание земельного участка, изготовить межевой план и сопроводить его в кадастровой палате.

Прайс-лист на изготовление межевого плана:

Тип объекта недвижимого имущества

Общая площадь, кв.м.

Стоимость*, руб.

Срок

Межевой план для раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельного участка

до 1 000 (ИЖС)

35000

2 рабочие недели

до 1 000 (кроме ИЖС)

35000

от 1 000 до 10 000

от 37000

от 10 000 до 50 000

от 130000

от 50 000 до 100 000

 

от 155000

Схема земельного участка

до 1 000

25 000

2 календарные недели

от 1 000 до 10 000

от 25 000

от 10 000 до 50 000

от 80 000

от 50 000 до 100 000

от 120 000

от 100 000

по договоренности

Подача межевого плана в кадастровую палату

 

5000**

1 рабочий день

Технический план в Москве и области

Технический план объекта недвижимости - документ, в котором отражаются необходимые сведения о здании или части здания, сооружения, помещения или об объекте незавершенного строительства для их постановки на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости. Так же в технический план объекта недвижимости вносятся новые необходимые сведения об изменении объекта капитального строительства, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23 ноября 2011 г. N 693, технический план наделён своей установленной формой и требованиями к его подготовке. В соответствии с описанными выше требованиями и нормами законодательства для постановки на кадастровый учет или внесение изменений в учет данных на объекты капитального строительства и регистрации прав собственности на них  потребно оформить технический план. 

Так же технический план интерпретируется, как неотъемлемый фрагмент целого комплекса процедур, согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Технический план и его виды

В зависимости от вида объекта капитального строительства и цели использования такого объекта их владельцами, кадастровый инженер нашего центра изготовит конкретный технический план ( на многоквартирный дом, на жилой дом, здание, сооружение, гараж (ГСК), садовый дом, частный дом, часть квартиры, часть жилого дома и т.д). Технический план того или иного вида изготавливается с описанием технических характеристик объекта капитального строительства, позволяющих определить местоположение с привязкой к земельному участку по контуру данного объекта, материал фундаментов, стен, проемов, оконных и дверных, материал трубопровода, колодцев, их кубический объем, износ и т.д.

- Технический план здания – это документ, охватывающий все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки его на кадастровый учет или же внесения изменений в учет данных этого объекта, если такие изменения произошли за счет реконструкции здания. Учреждается технический план кадастровым инженером после полного обследования и глубокого анализа информации об объекте недвижимости.

- Технический план на часть здания / помещения включает в себя сведения о поставленном объекте на кадастровый учет, где указывается информация по обмеру помещений, являющихся частью этого здания, либо берутся данные о вновь образованной площади и планировке из проекта перепланировки, либо технического паспорта, изготовленного ранее органами БТИ. Технический план на помещение изготовляется в зависимости от цели использования этой части здания или же помещения и совершения какой-либо сделки (аренды, продажи, дарения и т.д.)

- Технический план на сооружение - это сбор таких  сведений, как: координаты частей сооружения, выступающих выше нулевой отметки земли; определения основных характеристик (длина, ширина, высота, глубина заложения); определение и измерение координат углов характерных точек (линейные сооружения), которые являются обязательной частью для постановки на кадастровый учет или же внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о данном сооружении, его части или же новые данные для внесения в их в ГКН, которому присваивается определенный кадастровый номер.

- Технический план на объект незавершенного строительства -  это документ  с набором информации об объекте недвижимого имущества на основе проектной документации или технического паспорта, составленного ранее органами БТИ, копии которых образуют состав приложения и подшиваются, как и во всех видах технического плана. Подтверждение факта существования объекта незавершенного строительства в натуре осуществляет кадастровый инженер, путем его обследования (замеров). Обследование объекта незавершенного строительства так же подтверждается заключением кадастрового инженера при камеральных работах в офисе. При отсутствии документов, подтверждающих разрешение на строительство, проектной документации, за исключением данных о размещении такого объекта на земельном участке, сведения указываются в декларации, заверенной застройщиком или заказчиком строительных работ. Данная декларация входит в состав приложения технического плана.

- Технический план квартиры включает в себя необходимые сведения для постановки на кадастровый учет квартиры, покупки, продажи или для оформления дарения. Так же в технический план на квартиру включены графические сведения, отображающие местоположение её в доме.

Изготовление технического плана проходит в несколько этапов:

 - Правовая экспертиза имеющихся документов

 - Кадастровый инженер выезжает на объект, проводит его анализ и делает необходимые измерения

- Изготовление технического плана на основании ранее собранных данных и измерений объекта

 - Подача готовых документов в Федеральную Кадастровую палату

Стоимость техлана определяется нашими специалистами после проведения предварительной экспертизы имеющихся документов.

Цена техплана указана ниже.

Вид технического плана

Общая площадь объекта, кв.м.

Стоимость*, руб.

Срок

Техплан квартиры

До 150

12000

2 рабочие недели

22000

1 календарный день

Техплан здания

до 500

35000

1 рабочая неделя

от 500 до 1000

от 35000

от 1000 до 3000

от 50000

от 3000 до 5000

от 80000

более 5000

по договоренности

Техплан помещения

до 500

25000

1 рабочая неделя

от 500 до 1000

от 25000

от 1000 до 3000

от 38000

от 3000 до 5000

от 95000

более 5000

по договоренности

Техплан сооружения

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от сложности и уникальности объекта

от 16000

от 2 рабочих недель

Объект незавершенного строительства

Технический план жилого дома ИЖС

до 200

22000

1 рабочая неделя

от 200 до 500

28000

от 500 до 1000

38000

Технический план гаража

 -

от 11 000

2 рабочие недели

Технический план многоквартирного дома с обследованием

здание

по договоренности

от 2 рабочих недель

за каждую квартиру

3000

за каждое нежилое помещение

5000

Подача технического плана в кадастровую палату

 

5000**

1 рабочий день

* В прайс-листе на изготовление технического плана стоимость работ указана до проведения правовой экспертизы предоставляемых Вами документов

** При заказе работ в нашей компании, технический план подается бесплатно
Заказать техплан вы можете воспользовавшись онлайн-заказом либо по телефонам, указанным на сайте.
Получить техплан можно либо в офисе нашей компании, либо курьером в удобное для вас место.

Кадастровый паспорт в Москве и области

Кадастровый паспорт представляет собой      документ на недвижимость (строение, здание, квартиру, нежилое помещение, земельный  участок), который содержит полную  характеристику объекта - индивидуальный  кадастровый номер, наименование, его  кадастровую стоимость, адрес, площадь и  назначение объекта недвижимости. Кадастровый  паспорт выдается после постановки объекта  недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Одним из важнейших документов на квартиру является кадастровый паспорт.

Данные,   которые содержит кадастровый паспорт, необходимы для осуществления сделок купли-продажи недвижимости, регистрации ипотечных сделок или других регистрационных действий связанных  с объектом недвижимости. Кадастровый паспорт, как  сведения из единого государственного реестра, выдается территориальным филиалом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастровый паспорт на квартиру отличается от технического паспорта (технического плана) тем, что содержит меньший объем сведений (отсутствуют экспликация к плану квартиры, данные о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ипотечных сделок по приобретению жилой недвижимости.

В кадастровый паспорт обязательно включены сведения о виде объекта недвижимости (сооружение, здание, земельный участок, объект незавершенного строительства, помещение), его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (при наличии), площадь и его кадастровая стоимость. Кадастровый паспорт на жилье, земельный участок или иной объект недвижимости выдается, как физическим, так и юридическим лицам.

Сведения, которые содержит  кадастровый паспорт объекта недвижимости, носят открытый характер и могут выдаваться любому заявителю являющимся гражданином Российской федерации. Кадастровый паспорт выдается лишь в отношении объектов, поставленных на кадастровый учет.

Само получение кадастрового паспорта, как процедура проста. Но зачастую не всегда есть время посетить такие учреждения, как Кадастровая палата, МФЦ или разного рода БТИ, где получить кадастровый паспорт на квартиру - занятие не из приятных. В таком случае региональный центр кадастра и картографии  готов помочь получить кадастровый паспорт уже поставленных на учет объектов капитального строительства, как в установленные законом сроки, так и в максимально сжатые, с осуществлением доставки по Москве и Московской области.

Кадастровый паспорт. Назначение.

Кадастровый паспорт нужен в случаях:

  • Когда квартиру необходимо вовлечь в какую-либо сделку с ней (сдача в наём, дарение, завещание, купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость и т.д. и т.п.).
  • Когда в квартире была проведена перепланировка.
  • Когда необходимо выселить кого-либо из квартиры в судебном порядке (против его воли).

Получение кадастрового паспорта.

 Что бы получить кадастровый паспорт необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заполненный бланк заявления;
  • гарантийное письмо;
  • паспорт;
  • доверенность;
  • техплан (оформляется специалистами или через БТИ на выбор).

 

Кадастровый паспорт земельного участка.

В наиболее полном объёме информацию о конкретном земельном участке содержит кадастровый паспорт участка ( земельный кадастровый паспорт ). При его отсутствии государственная регистрация земельного участка невозможна. Выдается кадастровый паспорт земельного участка только в том случае, когда этот участок имеет свой уникальный номер, т.е. стоит на кадастровом земельном учёте. Кадастровый паспорт участка может быть в бумажном виде с мокрой печатью или в электронном виде с электронной подписью. Требуемое количество кадастровых паспортов указывается в заявлении на их получение.

Четыре формы из которых состоит кадастровый паспорт участка:

В1 – указаны основные данные земельного участка (адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость и т.д.);

В2 – сведения из ГКН ( чертеж границ земельного участка);

В3 и В4 – информация об обременениях земельного участка ( при отсутствии ограничения прав, формы В3 и В4 не выдаются)

 Кадастровый паспорт на квартиру, дом.

На получение кадастрового паспорта на квартиру вынуждают такие факторы как, регистрация прав собственности или осуществление с ней разного рода сделок.

 Обратившись в нашу компанию, заказать кадастровый паспорт возможно двумя способами:

1. воспользоваться онлайн-заказом на сайте;

2. позвонить по одному из телефонных номеров указанных на сайте.

Стоимость кадастрового паспорта

Вид документа Объект недвижимости Стоимость, руб. Срок
Кадастровый паспорт на здание, сооружение, помещение, квартиру от 6500 руб. 1 рабочий день
   2 000 руб. 7-10 рабочих дней
на земельный участок  от 8000 руб. 1 рабочий день
   2 000 руб. 7-10 рабочих дней
Стоимость доставки по г.Москва        300 руб. 1 рабочий день
Стоимость доставки по Московской обл.        700 руб.

1-3 рабочих дня 

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

В соответствии с главой 6 статьей 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно, либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо собрать ряд государственных документов, начиная от правоустанавливающих на земельный участок до заключения органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Часто у застройщика возникают много спорных вопросов в сборе полного пакета документов в рамках градостроительного кодекса РФ, следствие которых приводит к негативным ситуациям. Если Вам необходима помощь в решении споров при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, квалифицированные специалисты нашего центра помогут Вам в этом разобраться.

Техническая инвентаризация в Москве и области

Техническая инвентаризация это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов недвижимости на основе результатов обследований их в натуре. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию, при вводе объекта в эксплуатацию и текущую техническую инвентаризацию, где произошло изменение характеристик объекта недвижимости. Технической инвентаризацией называется комплекс процедур по замеру и обследованию земельных участков, зданий, инженерных сооружений и сетей, жилищного фонда, транспортной инфраструктуры с целью:

  • Государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Страхования и налогообложения недвижимого имущества;
  • Государственного управления недвижимым имуществом.

Если Вам необходимы  техническая инвентаризация ( итогом проведения которой является технический план ), технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из егрп, межевание земельного участка и прочие кадастровые работы, то наш региональный центр кадастра и картографии готов предоставить свои услуги по достижению положительного результата в решении этих задач. Квалифицированные инженеры, получившие сертификат на проведение данных процедур дают гарантии профессионального выполнения работ и соблюдения прописанных в договоре регламентов и сроков. Кадастровый инженер от нашей  компании это всегда надёжно и качественно. Стоимость услуг варьируются в зависимости от конкретного объекта, подлежащего технической инвентаризации. Цена определяется, исходя из площади обследуемого здания или помещения, протяженности сетей, а также от характера выявленных изменений.

Стоимость проведения технической инвентаризации объектов недвижимости зависит от таких факторов, как:

  1. общая площадь объекта недвижимости;
  2. планировка;
  3. этажность;
  4. содержание разрешительной документации;
  5. вид необходимой тех.инвентаризации (первичная, текущая или внеплановая);
  6. месторасположение объекта недвижимости;
  7. срочность выполнения работ;
  8. и самое главное - цель проведения технической инвентаризации

Проконсультироваться по поводу стоимости услуг вы можете, заполнив заявку на нашем сайте или позвонив по телефону. Наши специалисты имеют большой опыт работы по проведению технической инвентаризации различных объектов недвижимости любой сложности. Политика нашей компании направлена на создание долгосрочных отношений с клиентами, поэтому мы устанавливаем конкурентоспособные цены с соблюдением сроков выполнения работ, а для постоянных клиентов предусматриваем особые условия сотрудничества.

Технический паспорт в Москве

Техническим документом, необходимым в обязательном порядке для проведения согласования переоборудования помещений, перепланировки квартир, реконструкции зданий и сооружений и т.д. является Технический паспорт БТИ, который оформляется при камеральных работах на основании данных фактических замеров после выхода инженера на объект для сравнения с данными, находящимися в базах государственных органов и в большинстве случаев является первоочередным документом для реализации поставленных задач.

Технический паспорт объекта капитального строительства включает в себя такие характеристики, как: 

- площадь
- назначение
- этажность
- конфигурация (на поэтажных планах)
- экспликация (перечень помещений с их нумерацией, идентичной с нумерацией на плане, площадью и назначением)
- состав и материал стен и перекрытий, дверных проемов и окон
- физический износ и год постройки
- наличие коммуникаций и прочее.

По назначению данный документ подразделяется:

-технический паспорт для квартиры;

-технический паспорт для помещения;

-технический паспорт здания;

-технический паспорт сооружения.

Технический паспорт БТИ не имеет своего срока давности, но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно проводить один раз в пять лет плановые замеры, как жилищного фонда, так и коммерческой недвижимости по заказу управляющих компаний, которые в свою очередь должны понимать, что все изменения в планировке и оборудовании, выявленные в результате плановой(текущей) инвентаризации, вносятся в технический паспорт, что позволяет определить разницу, как площадей, так и конфигурации помещений после переоборудования и перепланировки, если таковы производились после последней технической инвентаризации.

Если Вы проводили без согласования муниципальных органов исполнительной власти переустройство, переоборудование и планируете провести со своей недвижимостью какое-либо действие юридического характера (продажа, сдача в аренду), то специалисты нашей компании подскажут, что делать в подобных случаях и помогут Вам задать вектор, который позволит осуществить поставленные перед Вами задачи. Но, настоятельно рекомендуем о согласовании перепланировки задуматься заранее, так как в зависимости от ее(перепланировки) сложности, зависят и сроки приведения в соответствие технической документации к натуре объекта. Она может согласовываться от двух-трех месяцев до года. Мало того, при обнаружении нарушений несанкционированной перепланировки, собственник должен будет заплатить штраф.

Если же в технический паспорт уже были внесены изменения и обозначены «красные линии», необходимо заказать или технический паспорт БТИ до переоборудования, или же экспликацию и поэтажный план. При подачи документов в органы исполнительной власти обязательно потребуют технический паспорт до переоборудования и технический паспорт после завершения переоборудования.

Технический паспорт БТИ, в котором уже отмечены «красные линии», отражает проведенное переоборудование или перепланировку. В технический паспорт ставят рядом с планом штамп «разрешение на перепланировку не предъявлено». Как раз в данном случае стоит дополнительно к техническому паспорту заказать поэтажный план и экспликацию или же технический паспорт до перепланировки.

Технический паспорт БТИ, в котором не отмечены помещения в «красных линиях», отражает первоначальную планировку помещения или же проведенную и согласованную перепланировку.

Если у Вас физически не хватает времени заказать технический паспорт для квартиры, помещения и заняться оформлением согласования переоборудования или перепланировки помещений, специалисты нашей компании рады будут оказать услуги по приведению в соответствие технической документации к фактической планировке.

Акт обследования в Москве и области

Акт обследования - это  документ, в котором кадастровый инженер в результате технического осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, утрату его основных конструктивных элементов в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Таким образом, акт обследования требуется, когда объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) уже не существует, его основные конструктивные элементы отсутствуют или утратили свое функциональное назначение в виду износа или гибели, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. И такие сведения необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости.

Акт обследования подготавливается в электронной форме кадастровым инженером, включенного в государственный реестр кадастровых инженеров и имеющий соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также усиленную электронно-цифровую подпись.

Постановка на кадастровый учет в Москве и Московской области


В нашей стране установлен ряд регламентов при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)

Однако здесь есть свои «подводные камни». Все знают, как иной раз бывает трудно разобраться в официальной документации. В обычной жизни мы изъясняемся иначе, поэтому деловая лексика понятна не каждому, а многочасовые очереди в отделениях МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг) и в отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и МО практически не представляют возможность потратить свое время.

Так что же означает постановка объекта на кадастровый учет и для чего это нужно? Таким вопросом задаются многие владельцы недвижимого имущества, когда приходит время представить кадастровый паспорт на только что построенный дом или приобретенную квартиру. Сам кадастровый учет, как процедура, представляет собой внесение соответствующих сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В результате этого за объектом будет закреплен индивидуальный кадастровый номер и выдан владельцу кадастровый паспорт, где указаны сведения о назначении объекта, точный адрес, кадастровая стоимость, площадь и другие данные.

Кадастровый учет это мероприятие, которому подлежат земельные участки, вновь построенные объекты, а также здания, помещения, инженерные сети, предназначенные для аренды ( в том числе и в случае, когда необходимо выделить помещение под аренду ) или продажи. Кроме того, если объект прекращает свое существование (подлежит сносу), так же необходимо технически обследовать объект недвижимости для снятия его с государственного кадастрового учета.

Обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» можно через доверенных лиц

С заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет может обратиться непосредственно собственник имущества либо другие лица с предъявлением нотариальной доверенности. В связи с этим, предлагаем Вам юридическую помощь при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, тем самым, Вы экономите значительное количество времени. Вам не придется простаивать в очередях, посещать по нескольку раз государственные инстанции. Специалисты нашего центра профессионально и в предельно короткие сроки справятся с поставленной задачей и будут рады сотрудничать с Вами в будущем.

Стоимость услуг по сопровождению постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или же внесение изменений в уже учтенные данные зависит от фактической натуры объекта и от целей заказчика. К каждому клиенту требуется индивидуальный подход так, как цена комплектуется из расчета площади объекта и имеющейся разрешительной документации. Часто возникают трудности после реконструкции объекта или межевания(уточнения границ земельного участка), строительства нового и соответственно переоборудования помещений в построенном здании. Здесь надо учитывать возможности клиента при имеющимся минимальном пакете разрешающих документов, позволяющих проводить вышеуказанные процедуры. Коротко говоря - мы представляем Ваши интересы в любых условиях! Еще раз хотелось бы отметить: точные условия сотрудничества определяются после изучения имеющейся документации и зависят от состояния дел на текущий период времени.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в Москве и области

Что означает  регистрация права собственности, скорее всего, понятно каждому. А вот, как эту регистрацию оформить и насколько эта процедура важна  –  знают не все.

Следует начать с того, что пока у Вас на руках не будет свидетельства о праве собственности, иными  словами - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),  перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации, Вы не признаетесь государством как единственный законный владелец данной недвижимости. Во-вторых,  Вы не сможете в полной мере владеть этим самым имуществом, к примеру, не сможете продать, сдать в аренду. Ну и  в-третьих, документ, детерминирующий право собственности заслоняет Вас от неправомерных действий мошенников, посягающих на  чужое имущество все чаще и чаще.

Суть процедуры состоит в том, что государственный регистратор вносит в электронный реестр сведения о том, что  право собственности на конкретное имущество принадлежит идентифицированному лицу. Поэтому именно этот документ фиксирует    за Вами право собственности на купленное недвижимое имущество, построенное здание или любое другое.

Региональный центр кадастра и картографии всегда к Вашим услугам

Наш центр оказывает ряд юридических услуг, в том числе юридическую поддержку и сопровождение при регистрации права собственности на недвижимое имущество. Наша работа заключается в следующем:

  • подготовка и подача документации для регистрации права собственности на жилые и коммерческие объекты;
  • оплата госпошлин;
  • представление интересов клиента в регистрирующем органе (на основании доверенности);
  • профессиональные консультации на всех этапах регистрации.

Следует отметить, что сроки и стоимость подобного рода услуг заранее не оговаривают. Точные условия сотрудничества определяются после изучения имеющейся документации и зависят от состояния дел на текущий период времени.

Если Вас коснулась регистрация имущества и вы  решили обратиться за юридической помощью в Москве, мы к Вашим услугам. Вас, несомненно, порадует работа с опытными, грамотными и квалифицированными специалистами, умеющими решать самые сложные задачи.

Получение ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН?

Для начала приведем сведения о том, когда Вам может понадобиться выписка из реестра прав собственности и какие данные содержит данный документ. Получить выписку из ЕГРН обязательно нужно будет при продаже или покупке недвижимого имущества. Кроме того, любые сделки с недвижимостью потребуют от владельца представить такую выписку. В выписке из ЕГРН содержится описание объекта, информация о правах собственности на данное конкретное имущество, а так же указаны зарегистрированные ограничения на собственность. К примеру, после покупки квартиры может выясниться, что права на данное жилье в судебном порядке переданы третьим лицам, а сделка о купле/продаже была осуществлена мошенниками. Приобретённая выписка из ЕГРН поможет избежать подобных проблемных ситуаций.

Помощь в получении выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Наш центр предлагает профессиональную помощь в получении такого немаловажного документа, как выписка из Государственного реестра недвижимости. В отличие от простого российского обывателя, наши сотрудники знают все тонкости в оформлении документов на собственность, прекрасно разбираются в статьях, указах и постановлениях и всегда в курсе последних изменений в законодательстве. Поэтому доверить, к примеру, получение выписки из ЕГРН специалисту – означает освободить себя от бюрократических пут и в максимально сжатые сроки получить на руки нужный документ.

О компании


Компания rckadastr77.ru - это одна из немногих компаний в городе Москве, где кадастровые работы выполняют квалифицированные специалисты, с дипломами юристов, экономистов и инженеров. Не желая портить свою безупречную репутацию, мы ответственно беремся за каждый заказ и выполняем его с соблюдением всех договоренностей в рамках регламентов в тех или иных законах, относительно Вашей проблемы.

kadastrus.ru

Мы предоставляем широкий спектр юридических услуг, связанных с вводом новых зданий в эксплуатацию, проведением технической инвентаризации, постановкой на государственный кадастровый учет, регистрацией права собственности недвижимого имущества,  и т.д. Мы готовы взять на себя все заботы, связанные с оформлением  Вашего земельного участка, здания или сооружения, инженерных сетей, объекта незавершенного строительства, новую квартиру или гараж. Для этого Вам достаточно позвонить нашим менеджерам и заказать услугу. После ознакомления с объектом мы проанализируем собранные у Вас информацию и документы, и возьмемся за работу.

Обратившись в нашу компанию, Вы получите комплексную помощь в решении юридических и технических вопросов, связанных с необходимостью оформления документов и посещения всех муниципальных и государственных инстанций.

Перечень кадастровых услуг в Москве

Региональный центр кадастра и картографии предоставляет следующий ряд услуг:

  1. Юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество для выявления наличия спорных вопросов и обременений

  2. Разъяснение порядка проведения технической инвентаризации объекта капитального строения при производстве геодезических и кадастровых работ

  3. Разработка документооборота, связанного с оформлением коммерческой недвижимости

  4. Оказываем помощь в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

  5. Изготовление технических планов на объекты капитального строительства

  6. Услуги в сопровождении постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства

  7. Услуги в сопровождении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним

  8. Услуги по согласованию переоборудования при реконструкции зданий, жилых/нежилых помещений

  9. Сокращение сроков постановки на кадастровый учет, регистрации права на недвижимое имущество

  10. Сокращение сроков выпуска, установленного законом порядка кадастрового паспорта уже поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка, объекта капитального строительства

  11. Сокращение сроков выпуска, установленного законом порядка выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)

Контактная информация.


загрузка карты...

Наш адрес

г. Москва, ул. Покровка, д. 27, стр. 1

Контактные номера:

+79696164986