Техническая инвентаризация, постановка на кадастровый учет

и регистрация права собственности объектов

недвижимого имущества

 

 

+7 (499) 994 49 14

+7 (926) 063 00 32

 

 

 

График работы:
Пн-Пт: с 9.00 до 18.00
Сб:     с 10.00 до 13.00
Вс:      выходной

 

Главная Межевой план

Межевой план

 mezhevanie_uchastka                                                                                                                                                                                                                                                            heraldry-lion-drawn-in-engraving-style_Cliparto-4568285-XLarge

Межевой план – это документ, включающий в себя информацию, полученную во время геодезических и землеустроительных работ об образуемых границах земельного участка, их установлению (восстановлению), закреплению на местности и определению местоположения земельного участка. Данный документ изготовляется после того, как произвели межевание земельного участка. Составляется межевой план на базе данных, соответствующих определенному кадастровому плану территории или же на основе уже существующей информации - в кадастровой выписке на Ваш земельный участок. В государственном кадастре недвижимости (ГКН) межевой план отражает только новые сведения об образованном земельном участке, либо о его части или же частях и измененных данных определенного земельного участка. Перед осуществлением любых операций с Вашим земельным участком, необходимо провести комплекс мероприятий, связанных с выполнением кадастровых работ, результатом которых является сбор документов, их правовой анализ и подготовка для формирования землеустроительного дела (межевой план) с последующей подачей его в органы кадастрового учета. Межевание земли производится в случаях, если происходит объединение или раздел земельного участка, перераспределение и уточнение его границ.                                                                                                          

Межевой план составляется на бумажном и цифровом носителях после того, как провели межевание земельного участка. В случае бумажного изготовления, межевой план составляют минимум в двух экземплярах, один их которых остается у заказчика, а второй подается в требуемые органы судебной и исполнительной власти. Оба экземпляра готовит кадастровый инженер с заверением своей подписью и оттиском печати. На электронном носителе в обязательном порядке должна стоять электронная цифровая подпись кадастрового инженера. Межевой план на бумажном носите делать не обязательно за исключением случаев, предусмотренных договором подряда на их изготовление. Для кадастрового учета, учета изменений границ достаточно подготовить межевой план в электронном виде.

Перед тем, как составить межевой план и проводить межевание участка нужно обязательно убедиться, какие объекты капитального строительства на настоящий момент расположены на данном земельном участке. Учитывать в обязательном порядке нужно все строения. В итоге это может определить все особенности, например, при разделении одного земельного участка на несколько частей.

В приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» 30 июня 2014 года вступили в силу изменения данных, которые вносятся в межевой план. Стал обязательным раздел «Общие сведения о кадастровых работах», но при этом «Содержание» из формы убрали и нумеровать межевой план перестало быть необходимой процедурой. Так же требования к zip-архиву, включенному в межевой план, претерпели изменения. Все вложения с графической частью, актами и различными документами, должны быть в PDF-формате и разрешением 300dpi. Появились дополнительные требования к схемам, включенным в межевой план, расположение которых указывают с границами территориальных зон и зон с условиями особого использования территории при условии местоположения данного земельного участка в этой зоне. Так же в межевой план обязательно вносят ссылку на официальный источник опубликования документов, которые определяют лимит максимального и минимального размеров земельного участка, соответствующих виду разрешенного его использования. Так же в межевой план вносят информацию, которую привел в заключении кадастровый инженер, о его действиях по установлению сведений о правообладателях смежных земельных участков.

Межевание земельного участка в городе Москве, как и во всех регионах РФ, могут произвести огромное количество частных фирм, вышедших на рынок недвижимости с 1 января 2013 года, переняв функции БТИ. Но, к сожалению, для заказчика кадастровых работ определить для себя, какую именно организацию, становится довольно-таки сложно. Для получения качественного и быстрого выполнения нужных Вам документов, Региональный центр кадастра и картографии «БАЛМИА-КАДАСТР» предлагает услуги своих квалифицированных и аттестованных специалистов, которые в максимально сжатые сроки смогут провести межевание земельного участка, изготовить межевой план и сопроводить его в кадастровой палате.

 

 

 

 

Прайс-лист на изготовление межевого плана:

Тип объекта недвижимого имущества

Общая площадь, кв.м.

Стоимость*, руб.

Срок

Межевой план для раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельного участка

до 1 000 (ИЖС)

35000

2 рабочие недели

до 1 000 (кроме ИЖС)

35000

от 1 000 до 10 000

от 37000

от 10 000 до 50 000

от 130000

от 50 000 до 100 000

 

от 155000

Схема земельного участка

до 1 000

25 000

2 календарные недели

от 1 000 до 10 000

от 25 000

от 10 000 до 50 000

от 80 000

от 50 000 до 100 000

от 120 000

от 100 000

по договоренности

Подача межевого плана в кадастровую палату

 

5000**

1 рабочий день

 * В прайс-листе на изготовление межевого плана стоимость работ указана до проведения правовой экспертизы предоставляемых Вами документов

 ** При заказе работ в нашей компании, межевой план подается бесплатно