Техническая инвентаризация, постановка на кадастровый учет

и регистрация права собственности объектов

недвижимого имущества

 

 

+7 (499) 994 49 14

+7 (926) 063 00 32

 

 

 

График работы:
Пн-Пт: с 9.00 до 18.00
Сб:     с 10.00 до 13.00
Вс:      выходной

 

Главная Технический план

Технический план

Технический план heraldry-lion-drawn-in-engraving-style_Cliparto-4568285-XLarge

Технический план объекта недвижимости - документ, в котором отражаются необходимые сведения о здании или части здания, сооружения, помещения или об объекте незавершенного строительства для их постановки на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости. Так же в технический план объекта недвижимости вносятся новые необходимые сведения об изменении объекта капитального строительства, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23 ноября 2011 г. N 693, технический план наделён своей установленной формой и требованиями к его подготовке. В соответствии с описанными выше требованиями и нормами законодательства для постановки на кадастровый учет или внесение изменений в учет данных на объекты капитального строительства и регистрации прав собственности на них  потребно оформить технический план. 

Так же технический план интерпретируется, как неотъемлемый фрагмент целого комплекса процедур, согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

 

Технический план и его виды

В зависимости от вида объекта капитального строительства и цели использования такого объекта их владельцами, кадастровый инженер нашего центра изготовит конкретный технический план ( на многоквартирный дом, на жилой дом, здание, сооружение, гараж (ГСК), садовый дом, частный дом, часть квартиры, часть жилого дома и т.д). Технический план того или иного вида изготавливается с описанием технических характеристик объекта капитального строительства, позволяющих определить местоположение с привязкой к земельному участку по контуру данного объекта, материал фундаментов, стен, проемов, оконных и дверных, материал трубопровода, колодцев, их кубический объем, износ и т.д.

Технический план здания – это документ, охватывающий все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки его на кадастровый учет или же внесения изменений в учет данных этого объекта, если такие изменения произошли за счет реконструкции здания. Учреждается технический план кадастровым инженером после полного обследования и глубокого анализа информации об объекте недвижимости.

Технический план на часть здания / помещение включает в себя сведения о поставленном объекте на кадастровый учет, где указывается информация по обмеру помещений, являющихся частью этого здания, либо берутся данные о вновь образованной площади и планировке из проекта перепланировки, либо технического паспорта, изготовленного ранее органами БТИ. Технический план описываемого вида изготовляется в зависимости от цели использования этой части здания или же помещения и совершения какой-либо сделки (аренды, продажи, дарения и т.д.)

Технический план на сооружение - это сбор таких  сведений, как: координаты частей сооружения, выступающих выше нулевой отметки земли; определения основных характеристик (длина, ширина, высота, глубина заложения); определение и измерение координат углов характерных точек (линейные сооружения), которые являются обязательной частью для постановки на кадастровый учет или же внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о данном сооружении, его части или же новые данные для внесения в их в ГКН, которому присваивается определенный кадастровый номер.

Технический план на объект незавершенного строительства -  это документ  с набором информации об объекте недвижимого имущества на основе проектной документации или технического паспорта, составленного ранее органами БТИ, копии которых образуют состав приложения и подшиваются, как и во всех видах технического плана. Подтверждение факта существования объекта незавершенного строительства в натуре осуществляет кадастровый инженер, путем его обследования (замеров). Обследование объекта незавершенного строительства так же подтверждается заключением кадастрового инженера при камеральных работах в офисе. При отсутствии документов, подтверждающих разрешение на строительство, проектной документации, за исключением данных о размещении такого объекта на земельном участке, сведения указываются в декларации, заверенной застройщиком или заказчиком строительных работ. Данная декларация входит в состав приложения технического плана.

Технический план квартиры включает в себя необходимые сведения для постановки на кадастровый учет квартиры, покупки, продажи или для оформления дарения. Так же в технический план квартиры включены графические сведения, отображающие местоположение её в доме.

 

 

Прайс-лист на изготовление технического плана:

 

Тип объекта недвижимого имущества

Общая площадь, кв.м.

Стоимость*, руб.

Срок

Квартира

До 150

12000

2 рабочие недели

22000

1 календарный день

Здание

до 500

35000

1 рабочая неделя

от 500 до 1000

от 35000

от 1000 до 3000

от 50000

от 3000 до 5000

от 80000

более 5000

по договоренности

Помещение

до 500

25000

1 рабочая неделя

от 500 до 1000

от 25000

от 1000 до 3000

от 38000

от 3000 до 5000

от 95000

более 5000

по договоренности

Сооружение

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от сложности и уникальности объекта

от 16000

от 2 рабочих недель

Объект незавершенного строительства

Технический план жилого дома ИЖС

до 200

22000

1 рабочая неделя

от 200 до 500

28000

от 500 до 1000

38000

Технический план гаража

 -

от 11 000

2 рабочие недели

Технический план многоквартирного дома с обследованием

здание

по договоренности

от 2 рабочих недель

за каждую квартиру

3000

за каждое нежилое помещение

5000

Подача технического плана в кадастровую палату

 

5000**

1 рабочий день

* В прайс-листе на изготовление технического плана стоимость работ указана до проведения правовой экспертизы предоставляемых Вами документов

** При заказе работ в нашей компании, технический план подается бесплатно